672 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 309 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307280923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
10043307280923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 827 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 57 090 $ Poids 65 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 464 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 420 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 850 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 412 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 355 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 445 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −487 $ | 123 749 $ Poids 32 % |
| 8 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 786 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 421 171 $ Poids 32 % |
| 9 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 344 400 $ Poids 31 % |
| 10 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 217 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 998 $ Poids 30 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 484 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 437 662 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.