680 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
361 300 $
Autre · 2 548 $/m² · 141,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,8 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307281993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
10043307281993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 228 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 138 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 595 $ Poids 64 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 530 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 439 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 490 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 868 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 468 095 $ Poids 48 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 464 345 $ Poids 42 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 763 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −286 $ | 64 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 121 514 $ Poids 37 % |
| 9 | 633-635, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-11-18 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 078 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 401 460 $ Poids 33 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 021 $ Poids 32 % |
| 11 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, avenue Goulet, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (7 216 $/m²) 127,5 m² Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 233 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.