3 8E AVENUE · Rimouski
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 72,4 m² · constr. 2018 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307290164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
10043307290164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Voiliers, Rimouski 2025-12-12 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 761 $ Poids 54 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 408 787 $ Poids 43 % |
| 4 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 247 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 382 $ Poids 34 % |
| 5 | 579, rue du Chalutier, Rimouski 2025-06-05 · 914 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 351 266 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 101 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 447 122 $ Poids 25 % |
| 8 | 680, rue du Ressac, Rimouski 2024-06-18 · 321 m · Vendu 119 302 $ (1 444 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 146 028 $ Poids 21 % |
| 9 | 675, Rue des Galets, Rimouski 2024-05-31 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 606 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Avenue 5e, Rimouski 2024-03-04 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 558 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 981 $ Poids 12 % |
| 11 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 383 899 $ Poids 6 % |
| 12 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 897 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.