671 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 124,3 m² · constr. 1962 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307290230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043307290230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 821 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 57 351 $ Poids 65 % |
| 2 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 421 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 466 313 $ Poids 60 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 422 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 852 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 412 456 $ Poids 48 % |
| 6 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 351 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 456 576 $ Poids 44 % |
| 7 | 632, rue des Voiliers, Rimouski 2024-12-11 · 435 m · Vendu 97 459 $ (913 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 694 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 191 $ Poids 32 % |
| 8 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 786 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 423 263 $ Poids 31 % |
| 9 | 630, rue de la Frégate, Rimouski 2024-08-27 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 414 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 248 082 $ Poids 31 % |
| 11 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 192 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 380 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 629, rue des Voiliers, Rimouski 2025-01-10 · 471 m · Vendu 352 000 $ (3 404 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 439 252 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.