678 Rue CAPITAINE · Rimouski
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 186,9 m² · constr. 1880 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307290789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
10043307290789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 539 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 437 338 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 814 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 668 $ Poids 40 % |
| 3 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 141 527 $ Poids 37 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 198 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 590 $ Poids 31 % |
| 6 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 921 $ Poids 26 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +72 856 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 803 $ Poids 20 % |
| 8 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 84 205 $ Poids 18 % |
| 9 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 472 $ Poids 18 % |
| 10 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 470 557 $ Poids 17 % |
| 11 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 58 684 $ Poids 16 % |
| 12 | 502, rue Richard, Rimouski 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 350 500 $ (2 128 $/m²) 164,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 685 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 396 757 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.