675 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
450 500 $
Autre · 2 576 $/m² · 174,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,9 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307291390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
10043307291390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 113 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 133 m · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 526 m · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 752 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 136 202 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 833 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 633-635, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-11-18 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 078 $/m²) 158,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 102 $ Poids 36 % |
| 8 | 638-640, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-09-19 · 461 m · Vendu 270 000 $ (1 488 $/m²) 181,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 562 $ Poids 34 % |
| 9 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 874 m · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 543 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 382 $ Poids 26 % |
| 11 | 471-473, rue Saint-Germain, Rimouski 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (2 020 $/m²) 176,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 418 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 96 575 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.