682 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 2 029 $/m² · 120,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307291507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
10043307291507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 696 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 57 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 205 992 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 465 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 557 m · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 417 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 425 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 422 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 408 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 394 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 510 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 455 437 $ Poids 48 % |
| 9 | 583, rue du Chalutier, Rimouski 2025-08-20 · 996 m · Vendu 398 500 $ (3 542 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 405 902 $ Poids 46 % |
| 10 | 662-664, rue du Capitaine, Rimouski 2025-01-31 · 253 m · Vendu 263 800 $ (2 475 $/m²) 106,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 600 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −26 380 $ | 305 342 $ Poids 42 % |
| 11 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 662 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 367 958 $ Poids 41 % |
| 12 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 247 388 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.