681 Boulevard RIVAGE · Rimouski
Valeur estimée
344 700 $
Autre · 3 426 $/m² · 100,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307291773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
10043307291773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 358 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 407 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 695 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue du Chalutier, Rimouski 2026-02-27 · 648 m · Vendu 333 000 $ (3 440 $/m²) 96,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 393 497 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 309 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 102 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 140 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 406 m · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 463 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 638, rue de la Frégate, Rimouski 2025-07-25 · 488 m · Vendu 394 000 $ (3 810 $/m²) 103,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 448 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 436 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 558 m · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +36 111 $ | 430 000 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.