88 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
321 700 $
Chalet · 2 925 $/m² · 110 m² · constr. 2004 · terrain 3 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315419184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
10043315419184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 979 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 575 $ Poids 19 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 144 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 260 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 305 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 333 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.