71 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 86,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315510726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
10043315510726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 831 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 207 126 $ Poids 24 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 384 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 299 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 123 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 383 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 340 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 400 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 270 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.