521 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
489 700 $
Autre · 4 396 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 367 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 329,3 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315514481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
10043315514481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 491 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 446 $ Poids 25 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 844 $ Poids 3 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 061 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 150 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 319 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 272 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 335 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.