493 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 165,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315519044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
10043315519044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 635 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 410 073 $ Poids 54 % |
| 2 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 1 m · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 085 $ Poids 27 % |
| 3 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 203 563 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 712 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 370 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 674 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 601 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 796 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 695 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.