63 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
164 000 $
Chalet · 3 203 $/m² · 51,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 77 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315521000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
10043315521000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2024-07-31 · 131 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 193 177 $ Poids 29 % |
| 2 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 271 414 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 329 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 149 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 124 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 196 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 186 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 209 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 146 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 103 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.