53 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
132 000 $
Chalet · 2 308 $/m² · 57,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 41 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315521336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
10043315521336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2024-07-31 · 68 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 207 074 $ Poids 19 % |
| 2 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 844 $ Poids 2 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 291 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 345 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 216 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 161 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 153 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 302 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.