49 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
81 500 $
Chalet · 3 655 $/m² · 22,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 26 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315521677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
10043315521677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2026-01-12 · 582 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2025-10-15 · 664 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 47 % |
| 3 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 28 % |
| 4 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 845 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 21 % |
| 5 | 826, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 829, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 529 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 2 % |
| 8 | 87, 3e Rang Ouest, Rimouski 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 1267, chemin de la Couronne, Rimouski 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.