50 Route CLUB-DES-RAQUETTEURS · Rimouski
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 10 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 465,6 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315525285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
10043315525285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 905 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 365 995 $ Poids 36 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 388 $ Poids 7 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 162 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 621 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 343 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 699 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.