485 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 22 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 854 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315529341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043315529341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 38 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 317 $ Poids 39 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 098 $ Poids 3 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 247 551 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 312 461 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 290 881 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 137 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 345 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +265 $ | 55 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 283 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.