35 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 46,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315532535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
10043315532535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2024-07-31 · 108 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 511 $ Poids 34 % |
| 2 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 154 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 128 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 191 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 217 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.