2 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 96,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315533032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
10043315533032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 571 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −13 124 $ | 213 368 $ Poids 33 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 395 897 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 127 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 271 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 320 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 396 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 52 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 276 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.