23 Chemin LAC-CHAUD · Rimouski
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 3 620 $/m² · 51 m² · constr. 1970 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315533883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
10043315533883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2024-07-31 · 166 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 197 493 $ Poids 29 % |
| 2 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 328 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (2 892 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 153 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 128 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 215 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 106 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.