Route CLUB-DES-RAQUETTEURS · Rimouski
Valeur estimée
168 700 $
Autre · terrain 77 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 583,3 m²
Frontage
522,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 39 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315536712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
10043315536712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2026-01-12 · 169 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2025-10-15 · 253 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 56 % |
| 3 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 919 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 45 % |
| 4 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 791 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 111 $ Poids 42 % |
| 5 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 252 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 317 $ Poids 27 % |
| 6 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 696 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 24 % |
| 7 | , Rimouski 2024-07-31 · 425 m · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 22 % |
| 8 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 363 m · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 7 % |
| 10 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 4 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.