180 Route CLUB-DES-RAQUETTEURS · Rimouski
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 160,2 m² · constr. 2022 · terrain 117 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 811,4 m²
Frontage
589,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315562389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
10043315562389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 404 062 $ Poids 39 % |
| 2 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 910 m · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 723 255 $ Poids 18 % |
| 3 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 200 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 612 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 365 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 524 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 726 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 688 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.