175 Route CLUB-DES-RAQUETTEURS · Rimouski
Valeur estimée
151 700 $
Chalet · 2 186 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 81 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315590017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
10043315590017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 689 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 378 763 $ Poids 1 % |
| 3 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −5 886 $ | 141 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 130 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 311 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −12 033 $ | 161 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.