169 Route CLUB-DES-RAQUETTEURS · Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Autre · 3 231 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 27 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 950,2 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315591801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
10043315591801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 974 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 224 984 $ Poids 17 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 659 $ Poids 4 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 416 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 137 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 376 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 393 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 397 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.