465 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 88,6 m² · constr. 2015 · terrain 17 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 393,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315630282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
10043315630282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 146 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +6 562 $ | 224 924 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 236 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 302 056 $ Poids 2 % |
| 4 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 137 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 291 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 297 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 282 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.