407 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 146,4 m² · constr. 1946 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315654500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
10043315654500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 8 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 173 577 $ Poids 28 % |
| 3 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 642 m · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 614 618 $ Poids 17 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 611 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 653 395 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 498 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 407 434 $ Poids 2 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 384 758 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 464 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.