381 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315665705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043315665705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 169 $ Poids 28 % |
| 2 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 777 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 219 792 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 430 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 133 550 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 766 $ Poids 7 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 348 327 $ Poids 4 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 950 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 53 636 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 406 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.