377 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 129,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315665868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
10043315665868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 229 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 370 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 612 $ Poids 39 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 882 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 491 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 670 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 612 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 372 667 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 309 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 343 453 $ Poids 2 % |
| 11 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 400 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 406 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.