369 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 86,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 117 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315676193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
10043315676193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 870 m · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 197 164 $ Poids 23 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 273 093 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 349 747 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 588 $ Poids 5 % |
| 5 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 863 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 381 293 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 982 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 313 426 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 47 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 396 599 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 301 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.