333 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315698025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
10043315698025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 328 288 $ Poids 26 % |
| 2 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 203 629 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −19 677 $ | 260 278 $ Poids 15 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 122 068 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 257 957 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 340 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 173 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 272 344 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 369 258 $ Poids 6 % |
| 10 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −3 578 $ | 359 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 158 186 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.