311 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315699876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
10043315699876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 050 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 366 531 $ Poids 22 % |
| 2 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 197 947 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 288 320 $ Poids 15 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 118 032 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 367 711 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 152 $ Poids 9 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 870 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 299 915 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.