Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
205 000 $
Autre · terrain 339 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 993,2 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 57 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315705022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
10043315705022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
279 550 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 35 % |
| 2 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 31 % |
| 3 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 111 $ Poids 28 % |
| 4 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 24 % |
| 6 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 23 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 22 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 21 % |
| 11 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 645 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.