308 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 65,9 m² · constr. 1994 · terrain 19 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 146,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315781676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
10043315781676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 537 $ Poids 24 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 186 436 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 362 030 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 224 973 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 443 988 $ Poids 10 % |
| 7 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 344 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 383 459 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 347 437 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 360 023 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 350 522 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.