319 Chemin LAC-À-PASSETOUT · Rimouski
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 54,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 81 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315782181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
10043315782181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 202 586 $ Poids 12 % |
| 2 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 135 298 $ Poids 9 % |
| 3 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 293 131 $ Poids 8 % |
| 4 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 386 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 225 785 $ Poids 8 % |
| 6 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 203 435 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 689 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 373 366 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 157 361 $ Poids 6 % |
| 10 | , Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 206 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.