312 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 57,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315790282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
10043315790282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 050 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 291 $ Poids 14 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 208 569 $ Poids 11 % |
| 3 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 161 080 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −9 467 $ | 302 676 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 386 407 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 682 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 162 502 $ Poids 4 % |
| 8 | , Rimouski 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (3 341 $/m²) 46,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 213 608 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.