298 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 83,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315791554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
10043315791554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 294 874 $ Poids 17 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 328 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 272 550 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 215 $ Poids 14 % |
| 5 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 208 874 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 208 934 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 406 197 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 258 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 421 149 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 742 $ Poids 8 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 226 441 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 813 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.