64 Rue CRISTAUX · Rimouski
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 61,3 m² · constr. 1984 · terrain 57 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 185,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315804857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
10043315804857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 711 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 095 $ Poids 56 % |
| 3 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 224 967 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 937 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 172 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 899 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 141 423 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 354 160 $ Poids 29 % |
| 8 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 9 m · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 748 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 246 741 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 171 996 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 209 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 989 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 757 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.