204 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315807691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
10043315807691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 747 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 298 509 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 901 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 317 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 253 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +795 $ | 57 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 855 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 290 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 924 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 299 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 916 $ Poids 24 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 370 474 $ Poids 16 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 688 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.