201 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315808951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
10043315808951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 858 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 280 447 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 850 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 895 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 790 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 358 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 693 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 252 907 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 804 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 308 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 948 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 48 436 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 938 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 102 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 292 101 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 955 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 404 258 $ Poids 34 % |
| 12 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 284 928 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.