225 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 84,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315816349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
10043315816349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 881 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 282 259 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 807 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 838 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 189 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 843 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 296 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 234 648 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 941 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 908 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 268 230 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 788 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 209 946 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 985 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 434 555 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 735 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 584 $ Poids 33 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 303 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 859 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.