222 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 127,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315826177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
10043315826177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 680 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 658 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 630 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 325 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 051 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 611 158 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 914 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 61 999 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 898 $ Poids 32 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 181 032 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 222 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.