217 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 77,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315828601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
10043315828601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 705 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 262 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 662 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 766 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 619 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 201 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 407 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 275 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 775 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 634 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 561 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 809 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 406 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 726 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 263 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 773 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 890 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 333 251 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.