187 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 86,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315829903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
10043315829903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 621 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 305 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 566 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 386 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 658 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 299 564 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 576 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 450 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 836 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 290 922 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 721 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 986 $ Poids 51 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 470 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 722 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 57 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 727 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 467 155 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 715 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 997 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.