137 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 106,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315839436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
10043315839436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 427 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 328 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 660 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 62 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 606 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 328 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 028 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 776 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 319 464 $ Poids 52 % |
| 6 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 599 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 024 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 506 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 792 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 725 $ Poids 33 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 401 $ Poids 30 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 767 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 611 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 762 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 799 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.