138 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 96,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315839871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
10043315839871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 561 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 313 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 389 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 316 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 644 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 60 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 752 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 306 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 484 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 410 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 552 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 323 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 629 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 267 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 177 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 475 328 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 737 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 550 $ Poids 22 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 366 578 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.