40 Rue CRISTAUX · Rimouski
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 165,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 474 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315848388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
10043315848388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 265 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 369 989 $ Poids 68 % |
| 2 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 416 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 828 965 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 694 394 $ Poids 33 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 813 m · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 702 647 $ Poids 25 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 988 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 768 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +88 697 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 703 969 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 203 270 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 336 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 402 621 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 603 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 74 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 877 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 472 731 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 156 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 7 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 234 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.