32 Rue CRISTAUX · Rimouski
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315859537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
10043315859537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 215 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 467 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 52 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 395 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 573 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 287 181 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 20 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 306 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 380 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 806 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 635 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 501 464 $ Poids 32 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 596 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 299 359 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 123 $ Poids 28 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 698 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 396 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.