13 Rue RELAIS · Rimouski
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 108,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315869303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
10043315869303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 144 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 427 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 53 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 315 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +9 839 $ | 313 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 333 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 519 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 293 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 264 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 564 $ Poids 42 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 621 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 528 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 875 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 194 $ Poids 38 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 653 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 573 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 313 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 468 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.