7 Rue RELAIS · Rimouski
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 65,3 m² · constr. 2008 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315869630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
10043315869630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 226 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 185 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 477 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 242 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 422 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 239 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 486 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 203 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 373 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 604 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 405 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 954 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 372 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 337 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 454 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 385 211 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 425 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 181 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.