7 Rue ALPINE · Rimouski
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315879037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
10043315879037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 68 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 303 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 251 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 320 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 345 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 57 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 436 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 295 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 182 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 018 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 287 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 313 284 $ Poids 52 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 952 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 824 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 539 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 118 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.